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2021年02yue19日 17:21:28zi号:T|T

    长期yi来,zhu房问题作为guan系民sheng福祉、chun进社会wen定和经济发展deguan键因suzhi一。ran而红利下de部分企业盲目快速扩张,引发“高收低chu”“长收短付”等不善de经营行为,chu现资jin链断lie后de“跑路”“bao雷”事件。面向长租行业未来,从“十四五”gui划建yi到中央经济工作会yi,再到全国zhu房和chengxiang建设工作会yi,都指chu要“加快完善长租房政ce,guifan发展长租房市chang”。

    日qian,长租平台模式de领导企业——自如,在贯彻政ce要求,研判市chang需求de基础上进行行业创新,推chu了名为“增yi租”de业主资产委托新模式。其主打de“租jinwucha价、收yi有保祕hu⒑蟳ue一年qi”等创新机制,将建立更wen定de租赁各方guan系,实现更具保障de收yi,同时在pan活存量xianzhi房屋资产,增加高pin质市chang供给等方面实现突破,有望yi“新方良yao”解决既往长租房市chang中“沉ke痼疾”,为行业长效发展ti供新模式参kaofan本。

    据介绍,自如ci次推chude“增yi租”新模式qian期yi在京hu等地进行试dian探suo,在与政ce要求jin密绑定de同蔮i艿搅艘抵魅禾錮e高du肯定,而ci模式也yu春节后在自如进驻de全国其tacheng市全面落地。“租jinwucha价、收yi有保祕hu⒑蟳ue一年qi”shi该模式主要de创新机謕i

    租jinwucha价有效避免高收低chu

    据介绍,“租jinwucha价”,即自如将与业主共同萬anǚ课輈hu租价格并向业主公开实际chu租收yi,从gen本上实现“收chuwucha价”。同时在未来租房市chang向好时与业主分享增yi价值,ci举将有效解决行业早qian存在de“高收低chu”“长收短付”问题。

    “guanjia和我商讨萬an薱hu租de目标价格,穤hi鹣晗讣苨uan了签yue10年、7年、6年下de收yi,租jin收chu一目了ran没有cha价。”一位北京通州de业主李先sheng和自如签yue新de“增yi租”托guan模式后表示。“我de房zi比较旧,需要重新zhuang修。这zhong先zhuang修再chu租de模式适合我。guan键shizhuang修后chu租价格也suande清清楚楚,房zi更好了,租客喜欢,我de收yi也理想。我就一次签了6年。”

    租jin有保底wen定租赁市chang、保障用户利yi

    qu年受疫情yingxiang,zhu房租赁市chang相对冷静。“一旦chu现市chang下行、chu租情况不理想等情况,采用增yi租新模式de房屋将避免受到较大bo及。”自如相guan负责人介绍,其原因在yu自如将会向业主支付目标收yi八成zuo右de保底收yi,实现业主资产de保值增值。

    襠e谌耸恐竎hu,这zhong新模式ti供保底租jin收yi有利yugou建更紋ou榷╠echu租guan系,蔳ou课莶唤瞿苷hu租、业主获得wen定收yi,更shi在面对类似疫情等不可抗力de市chang情况yingxiang时,保障用户de经济利yi免受严重sun害。

    灵活租yue蕋ou糯媪渴衏hang活力增加pin质供给

    据介绍,“增yi租”模式dedi三个特征shi业主委托自如进行房屋资产guan理dezhou期最低仅需签yue1年,这相较往年3年qi签de合作方式更为灵活,而业主也可yigen据自身需求在1-10年不等de签yuezhou期内自由选择。

    从这dian来看,“增yi租”将不仅可yi服务更大gui模de业主群体,还在扩大房源供给de同时,为租客ti供更多de房源选择。

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