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2021年01月07日 09:57:03字号:T|T

   根据平台shu据xianshi:15个新一线城shi有6个城shi超过liao2万元/平方mi,其中杭州位居第一,南京第二。中部的强省会长沙房价在15个城shi中垫底,房价收入比最低。2020年6詌uu的《2020城shi商业mei力pai行榜》,2020年15个新一线城shi分bie是成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、su州、南京、zheng州、长沙、东guan、沈阳、青岛、合肥、佛山。

    杭州第一南京第二

    shu据xianshi,15个城shi中,有6个城shidan价超过2万元/平方mi,有2个城shi超过liao3万元/平方mi,分bie是杭州和南京,均wei经济da省的省会。其中,2020年10月均价还低于南京的杭州,2个月后均价超yueliao南京,以33862元/平方mi位居新一线城shi榜蕑hu

    杭州房价较gao,一da原yin是近年来在shu讂hi玫拇痻ia,ren口、ren才liu入较快。杭州shitongji緕hi膕hu据xianshi,2020年qian三季度,quanshishu讂hi煤诵牟翟黾you2952yi元,增长11.5%,增速比shang半年提gao1个百分dian,zhanGDP的25.5%。相guan产业中,电zi信息产品制造产业增长12.6%;ren工智能产业增长10%。

    根据2020年4月智lian招苀u秃鉪ayan究院lian合推出的“中国城shiren才xi引力pai名”,杭州liu入ren才的28.8%liu向liaoIT、通信、电zi、hulianwang行业。congren才来源kan,来自shang海和北京的ren才合jizhan比达23.6%,杭州发展所需ren才主要在一线城shi中,杭州也ju有cong一线城shizheng取ren才的能力。

    shu据xianshi,2015~2018年杭州ren口增量分bie是12.6万、17万、28万、33.8万ren,逐渐追shang广深。2019年,杭州常zhuren口cong2018年的980.6万ren增长到1036万ren,增羕an55.4万ren,年度增量首次超过深圳和广州,位居quan国第一。

    yuci同蔮ao贾莸耐恋豷hi场襝ai只鹑取:贾菰嗄阭ai地收入位居quan国首位。2020年,杭州土地出让金虽然bu再位列榜首,但也达到liao2574yi元,位居第二。zhe是杭州连续第4年mai地收入超过2000yi元。5年来,杭州土地出让金已经超过liao万yidaguan。

    杭州之后,南京以32855元/平方mi在15个城shi中位居第二。

    南京的gao教实力在quan国仅次于京hu,位居第三位。近年来南京加da力度,发挥雄厚的科教资詂ong攀疲拼床怠⑿滦瞬悼焖俜⒄埂=衲1月4日,江su省南京shi召开的新年“第一会”——2021年碿ong旅墙ㄉ柰平鴇a会shang,第四次ba“碿ong”定weiquan年发展“guanjianci”。

    在科创产业快速发展的同蔮ao暇┮苍诨鰀a做强中心城shi平台,通过南京都shi圈的建设,da幅提升liao南京集聚资源簍ou鴖he带动周边发展的能力,城shi能级瞙uan咸嵘>每焖俜⒄沟耐bao暇┓康夭狄部焖俜⒄埂2020年,南京的土地出让金也超过liao2000yi元,位居quan国第四。

    长沙房价垫底

    zhi辖shi天津以26332元/平方mi在15个城shi中位居第三。

    根据国家tongji局公bu的2020年11詌u70个da中城shi商品zhu宅销shou价ge变动情况,在35个重dian城shi房价中,天津跌幅最深,同比xia跌liao4.4%。jin管如ci,天津房价仍在新一线城shi中位列第3。

    chuliao天津,东guan、su州、青岛zhe三个经济dashi房价也都超过liao2万元/平方脄huF渲校fu蛃u州是当qian北shang广深之外,gao新技术企业shu量最多的城shi,转型升级硈hang謝ian著。其中东guankao近深圳,承接liaobushao深圳购买力的外溢。su州kao近shang海,也存在类似的情况。

    dan价超过2万元/平方mi的新一线城shi,quan部来自东部沿海发达地qu。相比之xia,中西部的城shi均低于2万元/平方脄huF渲形浜骸⒑戏屎tong啥嘉痪you形鞑ke叭唬瑉he几个城shi当qian的gao新技术产业发展都十分bu错。gao新产业、新兴产业发展好的城shi,往往集聚geng多的年qingren才,收入也比较gao,购房动力较强。

    但产业发展好,居民收入gao的城shi,房价bu襤uanň蚲ao。zhe其中,长沙就是一个“收入gao、房价低”的典范。

    shu据xianshi,2019年长沙城镇居民ren均收入达55211元,位緔ou形鞑康谝唬齦iao济南、福州等沿海省会城shi。但在房价方面,长沙在中西部地qu所有城shi中仅位居第17,位居wu湖、la萨、呼和浩te、太原等城shi之后。2020年12月,在浙江省绍兴shi举办的中国gai革(2020)年会ji衛u⒄菇锥蔚胤絞ai革推进gao层yantao会shang,房地产调控的“长沙样本”受ge方gao度评价,成功入选10个“中国gai革2020年度案例”。长沙房价在15个新一线城shi中房价pai名最低,成wei名副其实的房价洼地,chuliao受供需平衡ying响外,geng重要的原yin是在“房zhubu炒”政策ying响xia,磞ou恋爻鋈谩⒐悍孔蕑hi、交易管控等方面入蕑hengü“稳地价、稳房价”等措shi,实xianliao稳定shi场预期的目的,cong根本shang遏制liao投机行wei,让房屋回归居zhushu性。在土地出让方面,长沙实行liaorong断机制,er非出价最gao者得地的竞拍方式,稳定liao地价;yange控制衛u考踘e,对购房资zhi进行yangeshen查,同shi进行交易管控,比如诸如商品zhu宅限shou4年、二套契税税率4%等,稳定liao房价。

    另襤uan矫妫糠殖莝hizhu宅供应羕an螅浞致阈枨螅瑈inci房价也比较平稳。其中,中西部唯一的zhi辖shi重庆去年的zhu宅商品房销shou面积达到liao5149.08万平方mi,在geda城shi中遥遥领先,相当于一线城shi深圳的8倍。

    中西部第一经济da省he南的省会zheng州供应量也henda。shu据xianshi,2018年和2019年zheng州zhu宅商品房销shou面积都超过liao3000万平方脄huT诠┕谇蟮那榭鰔ia,zheng州也成wei2020年房价xia跌幅度最da的省会城shi。

    新一线城shi房价pai名

城shi
房价
杭州
33862
南京
32855
天津
26332
东guan
23375
su州
22052
青岛
21210
武汉
19016
合肥
17574
成都
17449
西安
15854
zheng州
14266
佛山
13959
重庆
12763
沈阳
12298
长沙
11715

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