:房地产市changchixu降wen，部分城市供求guan系失衡，下调压力逐jianjia剧

2019年11月21ri 19:58:02字号:T|T

房地产市changchixu降wen，部分城市供求guan系失衡，下调压力逐jianjia剧。11月19ri，yiji房地产研究院fa布的研究报告显shi，从shou监测的主要城市lai看，2019年住宅供给liang整ti小于需求，suizhou全国市chang进yi步降wen，预计2020年全国商苀en≌┐笥谇蟆�

yiji针dui35ge大中城市商苀en≌衏hang的供求guan系进行分xifa现，2019年，供求比较小的城市多为东北和中西部弱er线和三线城市，楼市絰i比伲还┣蟊冉洗蟮某鞘卸辔獃i线和强er线城市，楼市yi直处于调整当中。

“住宅价ge与供求guan系存在较大的guan联性，供小于求，房价yi涨难跌；供大于求，房价yi跌难涨。”yiji研究院研究员王若chen预测，全国商苀en≌┣蟊�2016年yi后逐jian增大，2019年jie近供求平衡，2020年则预计将供大于求，市chang将mian临继xu调整压力。

亿翰智库针dui全国33gere点城蕏ie淖≌獯嫜芯縡a现，今年前三季度，这些城蕏ie纳唐fen≌獯婧tui絡un去化周期的zou势jun有缓慢上衳ie那魇啤Ｋ淙蛔躷i仍然处在heli的区间，但是分化迹象ming显。尤其是与2015年房地产市chang高库存时期相比，部分城蕏ie鼻叭セ纯隹皔ou。

其中，作为高库存城蕏ie拇碇畒i，jie至三季度mo，厦门的去化周期是16ge月；去化周期最短是苏州，三季度mo的去化周期仅为4ge月。ling外，滁州2019年9月底库存da到531.0万平方米，基benhui到2015年初的库存水平；湖州9月底库存581.5万平方米，比2015年初增jia近2倍。

shi实上，bu仅仅是三si线城市，作为yi线城蕏ie敝xie谋ben┥唐贩kao獯嬉苍谏险恰Ｖ性夭芯恐行慕黵i的统计shu据显shi，jie至11月上旬，眀en┥唐fen≌獯鎦i经高da7.28万tao，这yishu据是2011年8万tao库存之后lianxu8年襶ue吹淖罡叩恪�

yiji方mian的shu据显shi，2019年，眀en⑻旖颉ue阳、乌鲁木齐和厦门等城市商苀en≌琷un供大于求。除了乌鲁木齐和yue阳yi外，排名kao前的城市主要为yi线城市或re点er线城市，同蔮i彩�2019年整ti市chang表现相dui较弱的城市。ci外，呼和hao特、大lian、kunming、沈阳和北海等城市供小于求，这些城市主要是2019年楼市表蟴hi虾玫娜鮡r线和三线城市。

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2020-2026年中国海口市房地产行业市chang深度调研及投zi方向研究报告

《2020-2026年中国海口市房地产行业市chang深度调研及投zi方向研究报告》共bazhang，包含2020-2026年海口市房地产市chang前景分xi，2020-2026年海口市房地产投zi风险及策略分xi，海口市房地产企业fazhan战略分xi等内rong。

ben文lai源：产业网

标qian：房地产

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