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2019nian09月05ri 17:58:00字号:T|T

    随着各类调控政ce作yong进一瞛iao韵郑8月份土di市chang继续降温。近ri,易居房di产研究院最新发布的《2019nian8月40城土di市chang报gao》显示,8月份,40城整体土dicheng交面ji环眗en陆16.9%,平均土dicheng交均价环眗en碌1.8%,量价齐跌。与此同shi,40城市土di出让收入环眗en碌30.3%。

    从cheng交情况来看,8月份,shou监测的40ge典型城市土dicheng交建zhu面ji4383.2万平fang米,环眗en陆16.9%,为3月份以来首ci环眗en陆担ren陆17%。综he1至8月,40ge典型城市土dicheng交建zhu面ji35068.2万平fang米,同眗en陆2.3%。

    从价格fang面来看,当月,40ge典型城市平均土dicheng交均价为5259.5元/平fang米,环眗en碌1.8%,为2月以来首cixia跌。月内,40ge城市土dicheng交yi价聅hi19.3%,相bi7月xia降0.6ge百分点,yi经连续两ge月xia降。

    从土di出让收入来看,8月份,40ge典型城市土di出让金收入为1933.7亿元,环眗en陆30.3%,降fu明显扩大;同眗en陆11.2%,为4月份以来首cixia降。综he1至8月,40ge城市土di出让金收入17967.7亿元,同bizeng加12.1%,zengfu收窄9ge百分点。分城市来看,jinnianqian8ge月,40城土di出让金排名qian5的城市分bie为杭州、眀en⒛暇⑽浜骸⒑蛃hang海,土di出让金总额分bie为1802.7、1071.4、1047.1、943.7和883.1亿元。其謝iao瑂hang海和杭州分bie同眗en陆20.8%和18.6%,南京和武汉zengsu均超guo60%。

    “这说明土di市chang降蝜v飨裕蟣i的政ce调控正在发hui作yong。”易居研究院研究员王若辰分xi表示,从不同类型城市土di市chang表现来看,“三类城市謝iao幌吆腿叱鞘型羋i市chang量价齐跌;二线城市土di面jixia降,di价微fushang涨,但涨fu明显收窄,随着土dicheng交量的xia降,yu计di价也很快将you涨转跌。具体城市shang,杭州、苏州和武汉等热点城市土diyi价率低于10%,‘一城一ce’的调控政cechengxiao显著,土di市chang降蝜v飨浴”

    从7月份开始,you于房企融譻hi肪辰徊绞战簦⒋⑵笠敌舤uo、海外融譻hi纒hou限,资金压li再度升ji,企业nadi更加谨慎。

    “8月初多家房企表示将减shaonadi,随着调控政ce作yong的进一瞛iao韵郑瑆ei来几ge月土di市chang或将继续降温”。针duiwei来土di市chang,王若辰分xiyu测,随着棚改目标的大fuxia降和购maili的透支,多数缺乏良hao基ben面peihe的三线城市房di产市changwei来几ge月di价或将继续xia跌。

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