:随着各类调控政ce作yong进一瞛iao韵郑�8月份土di市chang继续降温

2019nian09月05ri 17:58:00字号:T|T

随着各类调控政ce作yong进一瞛iao韵郑�8月份土di市chang继续降温。近ri，易居房di产研究院最新发布的《2019nian8月40城土di市chang报gao》显示，8月份，40城整体土dicheng交面ji环眗en陆�16.9%，平均土dicheng交均价环眗en碌�1.8%，量价齐跌。与此同shi，40城市土di出让收入环眗en碌�30.3%。

从cheng交情况来看，8月份，shou监测的40ge典型城市土dicheng交建zhu面ji4383.2万平fang米，环眗en陆�16.9%，为3月份以来首ci环眗en陆担ren陆�17%。综he1至8月，40ge典型城市土dicheng交建zhu面ji35068.2万平fang米，同眗en陆�2.3%。

从价格fang面来看，当月，40ge典型城市平均土dicheng交均价为5259.5元/平fang米，环眗en碌�1.8%，为2月以来首cixia跌。月内，40ge城市土dicheng交yi价聅hi�19.3%，相bi7月xia降0.6ge百分点，yi经连续两ge月xia降。

从土di出让收入来看，8月份，40ge典型城市土di出让金收入为1933.7亿元，环眗en陆�30.3%，降fu明显扩大;同眗en陆�11.2%，为4月份以来首cixia降。综he1至8月，40ge城市土di出让金收入17967.7亿元，同bizeng加12.1%，zengfu收窄9ge百分点。分城市来看，jinnianqian8ge月，40城土di出让金排名qian5的城市分bie为杭州、眀en⒛暇⑽浜骸⒑蛃hang海，土di出让金总额分bie为1802.7、1071.4、1047.1、943.7和883.1亿元。其謝iao瑂hang海和杭州分bie同眗en陆�20.8%和18.6%，南京和武汉zengsu均超guo60%。

“这说明土di市chang降蝜v飨裕蟣i的政ce调控正在发hui作yong。”易居研究院研究员王若辰分xi表示，从不同类型城市土di市chang表现来看，“三类城市謝iao幌吆腿叱鞘型羋i市chang量价齐跌;二线城市土di面jixia降，di价微fushang涨，但涨fu明显收窄，随着土dicheng交量的xia降，yu计di价也很快将you涨转跌。具体城市shang，杭州、苏州和武汉等热点城市土diyi价率低于10%，‘一城一ce’的调控政cechengxiao显著，土di市chang降蝜v飨浴�”

从7月份开始，you于房企融譻hi肪辰徊绞战簦⒋⑵笠敌舤uo、海外融譻hi纒hou限，资金压li再度升ji，企业nadi更加谨慎。

“8月初多家房企表示将减shaonadi，随着调控政ce作yong的进一瞛iao韵郑瑆ei来几ge月土di市chang或将继续降温”。针duiwei来土di市chang，王若辰分xiyu测，随着棚改目标的大fuxia降和购maili的透支，多数缺乏良hao基ben面peihe的三线城市房di产市changwei来几ge月di价或将继续xia跌。

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