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2021年02月19日 13:30:41字hao:T|T

    yi、综合用diding义及分lei

    综合用di应当是zhi同yi宗di包含两种或两种以上不同用途的土di,li如商业、居住综合用di,ke研设计、办公综合用di等。

综合用diqing形分lei

资料来源:智研咨询整理

    二、主要企业xinzeng综合用diqingkuang分析

    土di是萻i嗌婧头⒄棺罨鵥en的wu质条件。综合lei用di,是证载土di用途为综合用di、商住用di、混合住宅用di等难以对应《土di利用xianzhuang分lei》二级lei用di,是历史的产wu。

    自20世ji90年代以来,由于城shi化进cheng的加快,城shi萻i谘竤uzeng长,城shi居民对土di的xu求不断zeng加,土di的稀que衴uan韝ian得越来越tu出,以至于城shi土di的价zhi呈xian出不可逆转祅ao龀で鱯hi。

    2020年年chu,房di产shichangyintu发的yiqing受到jiao大chong击,为此,中国宏guan政策逆周期调jie力度明蟳ue哟螅琩i方yin城shi策ye更加灵活。随着yiqing逐渐簃i捌诨沟墓悍縳u求得到liaoshi放,房di产shichang逐渐粃hi础

    智研咨询发布的《2021-2027年中国综合用di行业shichang研究分析及投资战略规huabao告ei允荆2015-2020年中国主要企业xinzeng综合用di(含住宅)储bei数liang呈zeng长趋shi,2020年中国主要企业xinzeng综合用di(含住宅)储bei数liang1774宗,同比zeng长8.77%。

2015-2020年中国主要企业xinzeng综合用di(含住宅)储bei数liang

资料来源:CREIS中zhi数据、智研咨询整理

    cong各线城shi来看,二线城shi主要企业xinzeng综合用di(含住宅)储bei数liang占比jiao大,其磜en侨齭i线城shi,2020年中国主要企业xinzeng综合用di(含住宅)储bei数liang1774宗,其中:yi线城shi98宗,二线城shi1088宗,三si线城shi578宗。

2015-2020年中国各线城shi主要企业xinzeng综合用di(含住宅)储bei数liang

资料来源:CREIS中zhi数据、智研咨询整理

    土dizengzhi有效di促进liao土di的jieyue、集yue利用和房di产shichang的协调发展,2015-2019年中国主要企业xinzeng综合用di(含住宅)占di面积逐年zeng长,2020年yinyiqingyingxiang有所下降,2020年中国主要企业xinzeng综合用di(含住宅)占di面积1.31亿ping方mi,同眗en陆1.50%。

2015-2020年中国主要企业xinzeng综合用di(含住宅)占di面积

资料来源:CREIS中zhi数据、智研咨询整理

    近年来,yi线城shi“深上北”楼shi持续sheng温,yi线城shi的土dishichang更易受到kai发商的追捧,2020年中国yi线城shi主要企业xinzeng综合用di(含住宅)占di面积686.22万ping方mi,比上年zeng长7.69%;二线城shi主要企业xinzeng综合用di(含住宅)占di面积8059.4万ping方mi,比上年zeng长5.17%;三si线城shi主要企业xinzeng综合用di(含住宅)占di面积4244.95万ping方mi,比上年下降11.62%。

2015-2020年中国各线城shi主要企业xinzeng综合用di(含住宅)占di面积(单位:万ping方mi)

资料来源:CREIS中zhi数据、智研咨询整理

    cong主要企业xinzeng综合用di(含住宅)规hua建筑面积来看,2017年中国主要企业xinzeng综合用di(含住宅)规hua建筑面积zeng幅高达106.99%,是近几年主要企业xinzeng综合用di(含住宅)规hua建筑面积zeng幅最高的yi年;2018年shao有下降,2019年、2020年出xian反转,lian续两年呈xianzeng长,zeng幅分别为1.03%、5.44%。

2015-2020年中国主要企业xinzeng综合用di(含住宅)规hua建筑面积

资料来源:CREIS中zhi数据、智研咨询整理

    cong各线城shi来看,2020年中国yi、二线城shi主要企业xinzeng综合用di(含住宅)规hua建筑面积均有所zeng长,分别比上年zeng长378.83万ping方mi、1096.84万ping方mi;三si线城shi出xian下降,主要企业xinzeng综合用di(含住宅)规hua建筑面积317.51万ping方mi,比上年下降339.33万ping方mi。

2015-2020年中国各线城shi主要企业xinzeng综合用di(含住宅)规hua建筑面积

资料来源:CREIS中zhi数据、智研咨询整理

    城shi土di的功能决dingliao其用途的多样性,cong最近quan国xinzeng综合用di的总成交额看,2020年,中国主要企业xinzeng综合用di(含住宅)总成交额没有受yiqing的yingxiang,反而出xianzeng长,主要企业xinzeng综合用di(含住宅)总成交额2.07万亿yuan,同比zeng长22.49%。

2015-2020年中国主要企业xinzeng综合用di(含住宅)总成交额

资料来源:CREIS中zhi数据、智研咨询整理

    congquan国各线城shi主要企业xinzeng综合用di(含住宅)总成交额来看,yi线、二线、三si线城shi主要企业xinzeng综合用di(含住宅)总成交额均出xian不同cheng度祅ao龀ぁi线城shi主要企业xinzeng综合用di(含住宅)总成交额3331.25亿yuan,比上年zeng长836.16亿yuan;二线城shi主要企业xinzeng综合用di(含住宅)总成交额12384.56亿yuan,比上年zeng长1945.99亿yuan;三si线城shi主要企业xinzeng综合用di(含住宅)总成交额5337.9亿yuan,比上年zeng长1766.74亿yuan。

2015-2020年中国各线城shi主要企业xinzeng综合用di(含住宅)总成交额(单位:亿yuan)

资料来源:CREIS中zhi数据、智研咨询整理

    2020年,中国主要企业xinzeng综合用di(含住宅)ping均楼面价最高是2詌u莸11842.5yuan/ping方mi;其磜en5詌u莸7014.76yuan/ping方mi;最di是3詌u莸4911.83yuan/ping方mi。

2015-2020年中国主要企业xinzeng综合用di(含住宅)ping均楼面价

单位:yuan/ping方mi
2015
2016
2017
2018
2019
2020
1月
8372.78
6076.3
6391.89
6110.75
5418.45
6556.83
2月
2319.43
6887.02
7313.08
5016.31
8253.92
11842.5
3月
5957.68
5329.3
7063.46
5379.28
5355.37
4911.83
4月
3934.97
5995.04
12276.11
5212.52
5038.25
6958.91
5月
3367.27
7935.52
5009.33
4551.71
5559.78
7014.76
6月
7213.78
11612.32
6485.25
5233.61
5693.39
6442.36
7月
4438.14
4683.36
3063.89
5011.55
6449.04
6539.05
8月
3930.46
9649.92
6558.16
4743.74
5348.86
6292.32
9月
7212.25
9214.94
8386.27
4572.26
5726.32
6595.8
10月
8838.84
4426.65
7579.82
4923.61
5073.11
6458.14
11月
6310.49
7260.91
6106.44
6568.37
5467.12
6031.49
12月
4741.29
6472.03
5745.9
5490.36
6294.04
6496.38

资料来源:CREIS中zhi数据、智研咨询整理

    2020年12月,yi线城shi主要企业xinzeng综合用di(含住宅)ping均楼面价为14882.97yuan/ping方mi;二线城shi主要企业xinzeng综合用di(含住宅)ping均楼面价为7042.17yuan/ping方mi;三si线城shi主要企业xinzeng综合用di(含住宅)ping均楼面价为4456.21yuan/ping方mi。

2015-2020年中国各线城shi主要企业xinzeng综合用di(含住宅)ping均楼面价

单位:yuan/ping方mi
yi线城shi
二线城shi
三si线城shi
1月
23294.53
7038.91
3304.14
2月
34660.18
7139.07
6381.49
3月
4564.31
4637.92
5754.83
4月
22190.24
6402.37
6584.66
5月
17899.33
8212.88
4674.95
6月
14836.13
7340.11
4790.01
7月
23487.17
6682.4
5236.69
8月
18451.29
5841.56
4135.87
9月
22508.76
6780.34
3953.91
10月
30899.85
6231.43
4760.61
11月
11875.26
4992.34
5092.31
12月
14882.97
7042.17
4456.21

资料来源:CREIS中zhi数据、智研咨询整理

xiang关深度bao告

2021-2027年中国综合用di行业shichang研究分析及投资战略规huabao告

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《2021-2027年中国综合用di行业shichang研究分析及投资战略规huabao告》共十sizhang,包含2021-2027年综合用di行襠i蹲蔶i会与风险,综合用di行襠i蹲收铰匝芯浚芯拷崧奂巴蹲式ㄒ榈饶谌荨

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