:2020年中guo房地产shi场及企业现状分析：开发投譻hi钔huang�14万亿元，住宅开发投譻hi顉hanbi达73.8% [图]

2021年01月25日 13:41:27字号:T|T

一、发展背jing

jin年来，随着经济的快速发展，renmin的生活水平瞙uan咸岣撸胛襣uorenmin生活息息相guan的房地产经济cheng为了中guo经济发展的重yaozuchengbu分。房地产经济是中guo经济发展的驱动力，对带动整ge经济的fei速发展qi重yao作yong。

2020年中guo生产总值首ci蚳uang�100万亿元，达dao101.6万亿元，较2019年的99.09万亿元同bi增chang2.54%。

2010-2020年中guo生产总值

资料来源：guojia统ji局、智研咨xun整li

er、发展现状

1.开发投譻hi�

房地产行业是中guo重yao的支柱产业之一，随着guomin经济的瞙uan戏⒄梗康夭幸狄苍嚼丛絪houdaoguojia的重视，逐渐cheng为各ge行业的龙蚮ang洗蟆７康夭幸礸uan系daoguojimin生，所以该行业的发展觬en貀ao。

2014-2020年中guo房地产开发投譻hi畈huan显黾樱�2020年中guo房地产开发投譻hi钗�141443亿元，其中住宅开发投譻hi钗�104446亿元，办公lou开发投譻hi钗�6496亿元，商业营业yong房开发投譻hi钗�13076亿元。

2014-2020年中guo房地产开发投譻hi睿ㄒ谠�

资料来源：guojia统ji局、智研咨xun整li

2.开发面积

根据guojia统ji局数据显示：2020年中guo房地产开发企业房wu施工面积为92.68亿平方mi，其中住宅施工面积为65.56亿平方mi，zhan总施工面积的70.74%；办公lou施工面积为3.71亿平方mi，zhan总施工面积的4.00%；商业营业yong房施工面积为9.32亿平方mi，zhan总施工面积的10.06%。

2014-2020年中guo房地产开发企业各类房wu施工面积（亿平方mi）

资料来源：guojia统ji局、智研咨xun整li

2020年中guo房地产开发企业新开工房wu面积为22.44亿平方mi，较2019年减少了0.27亿平方mi；中guo房地产开发企业竣工房wu面积为9.12亿平方mi，较2019年减少了0.47亿平方mi。

2014-2020年中guo房地产开发企业新开工房wu面积及竣工房wu面积

资料来源：guojia统ji局、智研咨xun整li

从2020年房地产开发企业新开工房wu面积来kan，住宅新开工面积为164329万平方mi，zhanbi为73.22%；办公lou新开工面积为6604万平方mi，zhanbi为2.94%；从房地产开发企业竣工房wu面积来kan，住宅竣工房wu面积为65910万平方mi，zhanbi为72.26%；办公lou竣工房wu面积为3042万平方mi，zhanbi为3.33%。

2020年中guo房地产开发企业新开工房wu面积及竣工房wu面积格局（万平方mi、%）

资料来源：guojia统ji局、智研咨xun整li

随着jin年来房地产shi场的迅猛发展，土地开发chengben一lu走高，房地产企业土地chengbenzhan开发产pinchengben的bi重较大，2020年中guo房地产开发企业购zhi土地面积2.55亿平方mi，土地chengjiao价款为1.73万亿元。

2013-2020年中guo房地产开发企业购zhi土地面积及土地chengjiao价款

资料来源：guojia统ji局、智研咨xun整li

3. 实际dao位资金

智研咨xun发布的《2021-2027年中guo房地产行业shi场现状diao研及投资机会预ce报告》数据显示：2014-2020年中guo房地产开发企业ben年实际dao位资金瞙uan显黾樱�2020年达dao19.31万亿元，较2019年的17.86万亿元同bi增chang8.12%。

2010-2020年中guo房地产开发企业ben年实际dao位资金

资料来源：guojia统ji局、智研咨xun整li

其中guo内贷款26676亿元，zhan实际dao位资金的13.81%；利yong外资192亿元，zhan实际dao位资金的0.10%；自筹资金63377亿元，zhan实际dao位资金的 32.82%uanń鸺霸hou款66547亿元，zhan实际dao位资金的34.46%；ge萻hui唇掖�29976亿元，zhan实际dao位资金的15.52%。

2014-2020年中guo房地产开发企业ben年实际dao位资金来源(亿元)

资料来源：guojia统ji局、智研咨xun整li

三、企业排名

从中guo房地产业协会发布的《2020中guo房地产开发企业综合实力榜单ang磌an，恒大位列第一，bi桂园、万縫in至械趀r、第三位。融chuang中guo排名提升较大，位列第四；中海企业位列第五；保利地产排名第六。龙湖集团、新城控股、华润zhi地和富力地产分列第七至第十位。

2020中guo房地产开发企业50强榜单

排序	企襠e�
1	恒大地产集团you限公司
2	bi桂园控股you限公司
3	万科企业股份you限公司
4	融chuang中guo控股you限公司
5	中海企业发展集团you限公司
6	保利发展控股集团股份you限公司
7	龙湖集团控股you限公司
8	新城控股集团股份you限公司
9	华润zhi地you限公司
10	guang州富力地产股份you限公司
11	世茂房地产控股you限公司
12	华夏幸福基业股份you限公司
13	阳光城集团股份you限公司
14	旭辉集团股份you限公司
15	绿地控股集团股份you限公司
16	江苏中nan建设集团股份you限公司
16	金地(集团)股份you限公司
17	招商局蛇口工业区控股股份you限公司
18	中guo金茂控股集团you限公司
19	正荣地产控股股份you限公司
20	中梁控股集团
21	融xin集团
21	荣盛房地产发誫ou煞輞ou限公司
22	金科地产集团股份you限公司
23	雅居le地产控股you限公司
24	奥园集团you限公司
25	龙光地产控股you限公司
26	绿城中guo控股you限公司
27	xiang生地产集团you限公司
28	四川蓝光发誫ou煞輞ou限公司
29	远洋集团控股you限公司
29	大连万达商业guanli集团股份you限公司
30	佳兆业集团控股you限公司
31	融qiao集团股份you限公司
32	美的zhi业集团you限公司
33	中guotie建房地产集团you限公司
34	lu劲地产集团you限公司
34	上海中建东孚投资发展you限公司
35	时代中guo
36	金辉集团股份you限公司
37	建发房地产集团you限公司
38	新力控股(集团)you限公司.
38	宝龙地产控股you限公司
39	禹洲集团
40	合jing泰富集团控股you限公司
41	中骏集团控股you限公司
42	红星地产
43	卓越zhi业集团you限公司
44	东原房地产开发集团you限公司
45	jun发集团you限公司
46	正蓆an�
47	弘阳地产
48	建业住宅集团(中guo)you限公司
49	隆基泰和实业you限公司
50	海伦堡中guo控股you限公司